讲授课程：不动产估计

讲授章节：城镇土地分等定级

讲授目的及效果：通过讲述特尔菲法（注：1946年由美国兰德公司创始实行）确定指标权重，引出美国兰德公司（Rand Corporation）在抗美援朝战争之前，对中国是否出兵朝鲜的判断，从而从美国智库的角度，反映中国的伟大和毛泽东的伟大。

随即反转——上述兰德公司与中国出兵朝鲜的事例，是谣传，并不是事实，让员工知道，要尊重事实，不造谣不传谣。

特尔菲法（DelphiMethod），也称专家调查法，是1946年由美国兰德公司创始实行，现在多用于土地项目中因素因子权重的确定。兰德公司是美国最重要的以军事为主的综合性战略研究机构，开展过不少预测性、长远性研究，并随后得到证实，从而在全世界咨询业中建立了自己的信誉。

朝鲜战争前夕，兰德公司组织大批专家对朝鲜战争进行评估，并对“中国是否出兵朝鲜”这一问题进行预测，得出的结论只有一句话：“中国将出兵朝鲜”。当时，兰德公司欲以500万美元将研究报告转让给五角大楼，但美国军界高层对兰德的报告不屑一顾。在他们看来，刚经过抗战和内战的中国，不可能再和强大的美国发生战争；如参战则必败无疑。然而，直到麦克阿瑟带领的联合国军在朝鲜战场被打得丢盔弃甲、进退维谷时，在野党以200万美金的价格买下了这份报告，结论虽短短的几个字，但是附有600多页的详细分析，内容涉及中国国情、国际大环境和毛泽东的性格特征——不懈进取的奋斗意识和不屈不挠的奋斗精神。当然，就出兵朝鲜而言，确实反映出了毛主席的深谋远虑和不畏强敌。

然而，兰德公司编写这份报告的事情是虚假的，兰德高层否认兰德公司曾经做过这项研究。这件事蒙骗了很多人，包括一名曾经在网易公开课授课的著名高校马克思主义学院的教授。

后来有人猜测，之所以有这一谣传，是为了掩盖美决策层的集体愚蠢和丑陋，为了把兰德公司打扮成世界智库的典型，蒙骗全世界。总结为一句话，这个事件很可能是包装、伪造、营销，也是一种心理自慰。

这个案例给我们一个启示，即作为一名员工，也是一个公民，对待事物不能人云亦云，要有深挖细究的精神，而且要做到不造谣、不信谣、不传谣。